Konut sektöründe 2013 yılında yaşanan olumlu hareketlilik 2014’ün ilk çeyreğine yansıdı. Firmalar, yükselen talep üzerine ilk kez bu kadar çok projenin tanıtımı için sahaya indiler. Birçok proje geliştirici firma lansman için basın toplantısı yapacak salon bulamadı.
Gayrimenkulde 2013 yılında yaşanan satış yönlü hareketliliğin bu yılın ilk üç ayına da yansıması birçok inşaat şirketinin 2014 planlarını öne çekmesine neden oldu. İnşaat dünyası tarihinde ilk kez bu kadar çok proje tanıtımının yapıldığı bir dönem geçirmedi. Nisan ayında İstanbul’daki otellerde lansman için yer bulmakta zorlanan bazı firmalar basın toplantılarını farklı mekânlarda gerçekleştirdi.Bir ayda 20’nin üzerinde konut projesinin tanıtımı yapıldı. 10’a yakın projede de yeni etap satışlarına başladı. Mayıs ayında da bu bereket devam edecek. 15 bine yakın yeni konutun ardından 10 bin konut daha alıcılarıyla buluşturulacak. Mayıs’ta lansmana çıkacak firmalar ve projeler şöyle sıralanıyor:
DORUK GYO-ALLURE TOWER
Mayıs ayının ilk konut lansmanı Doruk GYO tarafından bugün yapılıyor. Avcılar E-5 karayolu üzerindeki Pelikan AVM’ye komşu konumdaki 29 katlı Allure Tower’da 400 rezidans daire ile home ofisler yer alacak. Çatısında yüzme havuzu olan proje, 9 bin 300 metrekarelik arsa üzerinde hayat buluyor. 1+1, 2+1 tipi dairelerin yer alacağı proje sosyal donatılarla zenginleştirilecek. Allure Tower’da 1+1 tipi konutlar 71, 79, 80 ve 81 metrekare, 2+1 tipi konutlar 82, 87, 92, 96, 100, 102, 108, 109, 110, 115, 119, 123, 128 ve 134 metrekare şeklinde tasarlandı. 1+1 tipi konutların fiyatı 229 bin liradan, 2+1 tipi dairelerin fiyatı ise 291 bin liradan başlıyor.
ÖZYURTLAR İNŞAAT-NLOGO
Özyurtlar İnşaat’ın Esenyurt’ta inşa edeceği NLogo projesinde 2.504 daire ile 59 dükkan yer alıyor. Alanları 40 ile 140 m2 arasındaKİ konutların başlangıç fiyatı 100 bin liranın altında olacak.
MAKRO İNŞAAT VE AKYAPI-SEYRAN ŞEHİR
Makro İnşaat ve Akyapı tarafından Başakşehir’de hayata geçirilen Seyran Şehir projesinde 220 daire yer alıyor. Farklı büyüklükteki dairelerin Metrekare birim fiyatı ise 2. 600 ile 3 bin lira arasında olacak. Projenin teslim tarihi Aralık 2015 olarak belirlendi.
KARDEN İNŞAAT-SEMBOL İSTANBUL
Karden İnşaat imzasıyla Beylikdüzü – Bahçeşehir yolu üzerinde ‘Bir bakarsın, yaşamak istersin’ sloganıyla inşa edilen Symbol (SEMBOL) İstanbul’un lansmanında geri sayım devam ediyor. 3 yıl önce ilk etabının satışına başlanan ve ilk bloktaki ilk 10 katın inşa edildiği projede ikinci etap satışları öncesi lansman yapılması planlanıyor. Bünyesinde residence, busidence ve AVM barındıracak karma konseptli Symbol İstanbul’da 1.066 daire, 554 ofis ve 44 dükkân yer alacak. Çamoğlu Mimarlık imzasını taşıyan üç bloklu projede 1+0,1+1,2+1,3+1 tipi daireler yer bulacak.
MFA İNŞAAT-ATAKÖY TOWERS
Mayısta ön satışların başlayacağı Ataköy Towers’ta toplam 292 konut ve 66 mağaza bulunuyor. Dairelerin metrekare birim fiyatı ise minimum 4 bin dolar düzeyinde olacak.
BEMA İNŞAAT-AVCILAR PROJESİ
Bema İnşaat’ın Avcılar projesinde toplam 1. 431 konut bulunuyor. Ardıçlı Evleri ve Bahçeşehir’e nazır yükselecek olan proje, Avcılar – otoban gişelerinin hemen yanı başında Emlak Konut GYO’nun ihalesiyle satın alınan arazi üzerinde hayat bulacak. Satış ofisinin inşaatını bu ay tamamlayacak olan şirket ardından basın toplantısı ile projesini tanıtacak.
SUR YAPI-TEM PROJESİ
Sur Yapı’nın bu ay satışa çıkacağı Gaziosmanpaşa - TEM projesinde 250 daire ile 10 mağaza yer alacak. 10.690 metrekarelik arazi üzerinde yükselecek olan proje, 4 konut bloğu ve 1 ticari bloktan oluşacak.
YAYLA YATIRIM-BALANCE GÜNEŞLİ
Şölen Çikolata’nın gayrimenkul iştiraki olan Yayla Yatırım tarafından Basın Ekspes yolu üzerinde inşa edilecek Balance Güneşli projesi home ofis ve konutlardan oluşuyor. 92.602 m2’lik alan üzerinde inşa edilecek 6 bloklu projede 301 ofis, home ofis ve konut yer alacak. 1+1, 2+1 ve 3+1 seçenekleriyle ev ofisler, esnek çözümler sunan 1+1 loft ofisler, plaza ofisler, kat bahçeleri ve yaşam sokağı projeyi farklı kılan özellikler arasından öne çıkıyor.
TEPE-MESA ORTAKLIĞI-ANKARA
Ankara Yaşamkent’te yükselen Tepe-Mesa Yaşamkent projesi, 885 konuttan oluşuyor. Proje kapsamında 14 blok yer alacak. Bloklardan üçü yüksek katlı tasarlandı.
KENT VİZYON-KENT PALAS 3
Beylikdüzü’ndeki Kent Palas 3 projesi 200 konuttan oluşuyor. Teslimler 15 ay sonra yapılacak.
DUMANKAYA-SANCAKTEPE
Mayısın üçüncü haftası tanıtılacak Dumankaya İnşaat’ın Sancaktepe projesinde ön talep süreci devam ediyor. 3 etaplı projede resmi satışlar bu ay başlayacak. 64 dönümlük arsa alanına sahip olan projede 2.000’e yakın dairenin yer alması planlanıyor. Az katlı bloklardan oluşacak projedeki daireler stüdyo, 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1 şeklinde tasarlandı. Metrekare birim fiyatının ise lansman döneminde minimum 3 bin lira olması bekleniyor.
DAP YAPI-İSTANBUL MARİNA
Dap Yapı ve Emlak Konut GYO ortaklığıyla Kartal’da hayata geçirilecek İstanbul Marina 12 Mayıs’ta satışa çıkacak. 5 bloklu karma projede ofis, cami, hastane, okul, rezidans ve marina yer alacak. Ön talebin yoğun olduğu proje bir çok ilki barındıracak.
SELİMOĞLU-PANA
Selimoğlu Group ve Pana Yapı projesi olan Brooklyn Park, Fikirtepe’de kentsel dönüşüm kapsamında inşa ediliyor. Brooklyn Park’ta 732 konutun teslimi 2017′de yapılacak.
DÜZLEM-PAPATYA
Beylikdüzü’ndeki referans projeleriyle tanınan grup bu defa 140 konutluk Papatya Park Residence’da satışlara başlıyor. Projenin 2017’de teslim edilmesi planlanıyor.
TRİOS 2023-PATRON KULE
Trios 2023 imzasıyla Basın Ekspres yolu üzerinde Patron Kule adıyla hayat bulacak proje 100 ofisten oluşacak. Süper lüks ofis konsepti şeklinde lanse edilecek proje 5 yıldızlı otel tarzında hizmet modeliyle bölgenin en prestijli ofis projesi olmaya aday gösteriliyor.
DİĞER SATIŞLAR
- 10 Mayıs’ta Artaş İnşaat – Avrupa Konutları Tem 2′deki mağazalar açık artırma yönetimiyle satışa sunulacak.
- Eyfel Yapı’nın Kidstown- Riva’nın ikinci etabının satış süreci başlıyor.
- Yenigün İnşaat’ın Bomonti projesinin lansmanı için geri sayım devam ediyor.
- Ferko İnşaat, Levent projesinin lansmanı için gün sayıyor.
Nisan fırsatları alıcıları bekliyor
Proje geliştirenler nisan ayında kamuoyunu lansman bombardımanına tuttu. Merkezi lokasyonlarda herkeseye uygun tasarlanan konut projelerinden sadece İstanbul ve Ankara’da 15 bin konut satışa çıktı.
İstanbul’un merkezi lokasyonlarında her keseye göre proje üreten inşaat şirketleri Nisan ayını hareketli geçirdi. Geçtiğimiz ay başta İstanbul ve Ankara’da olmak üzere 15 bine yakın konut satışa açıldı. İşte gayrimenkulde fırsat kampanyaları:
TOYA MODA’DA 36 AY SIFIR FAİZ
TOYA Yapı’nın Küçükçekmece Basın Ekspres yolu üzerinde hasılat paylaşım modeliyle satışa çıkardığı 486 dairelik butik TOYA MODA’da satışlar başladı. Mimari yönü ve konseptiyle bölgeye yeni bir soluk getirecek projede mimar Bünyamin Derman ile ünlü moda markası Dice Kayek’in imzası da bulunuyor.
Projede metrekare fiyatları 3.600 liradan başlıyor. Daire büyüklükleri 37 ile 151 metrekare arasında değişiyor. Lansmana özel 2+1 ve 3+1 tipi daireler için yüzde 50 peşinat verildiği takdirde geriye kalan yüzde 50’nin bedeli 36 ay sıfır faiz oranıyla vadelendirilebiliyor.
YALIN EVLER’DE KDV AVANTAJI
Kemerburgaz Göktürk’te Keleşoğlu ve Zilal İnşaat imzasıyla hayat bulan Yalın Evler’de fiyatlar 207 bin dolardan başlarken, dairelerde teslim tarihi yaklaşıyor. 146 konut ve 10 dükkandan oluşan projede yüzde 1 KDV avantajı ile yüzde 25’i peşin, 24 aya varan sıfır faiz oranıyla ev sahibi olmak mümkün.
DUMANKAYA Hİ-FİT’TE 72 AY FAİZSİZ
Dumankaya İnşaat’ın Bahçeşehir’de satışa sunduğu ‘sağlıklı hayat ve spor’ konseptli rezidansları, lansmana özel yüzde 25’i peşin, yüzde 25’i 1 yıl sonra olmak üzere geriye kalan meblağ 72 ay sıfır faiz imkânı ile sahiplerini buluyor.Kulelerden 28 katlı olanının satışı devam ederken bugüne kadar sözleşme imzalanan müşterilerin sayısı 150′yi geçti.Peşin alımlarda ise yüzde 10’un üzerinde indirim oranları uygulanıyor. Şu anda 72 ay sıfır faiz oranıyla satışı yapılan dairelerin fiyatları 163 bin ile 400 bin lira arasında değişiyor.
Grubun aynı bölgede inşa ettiği Modern Vadi ve Modern Collection projelerindeki prim oranları yüzde 70’i aştı. Hİ-FİT’in Kasım 2016 olan teslim sürecine kadar aynı oranda prim yapması bekleniyor.
PEGA KARTAL’DA 5 5’LİK ÖDEME
EgeYapı Group imzasıyla İstanbul Kartal’da rezidans konseptiyle inşa edilen Pega Kartal’da “Beş Beşlik Ödeme’’ kampanyası başlatıldı.15 Mayıs’a kadar sürecek olan kampanyada yatırımcı ve oturumcuları beş adımda ev sahibi yapma amaçlanıyor. Böylece 30 bin liraya kadar indirim sağlanıyor. Pega Kartal’dan ev sahibi olmak isteyenler konut değerinin yüzde 5’ini peşin ödeyip, kalan miktarın yüzde 5’ini 5 ay sonra, yüzde 15’ini 15 ay sonra, yüzde 25’ini 25 ay sonra banka kredisi imkanıyla ödeyebilecek.
BİZİM EVLER’DE YENİ ETAP
İhlas Yapı, Ispartakule’de inşa ettiği Bizim Evler 6 projesine 454 konutluk yeni bir etap ekledi.Böylece Bizim Evler 6’daki konut sayısı 1.661’e, mağaza sayısı ise 160’a çıkacak. Mahmutbey – Bahçeşehir Metro hattının Ispartakule çıkışında yer alan projenin yeni etabı “Bizim Evler 6 Metro” olarak lanse edildi.116 metrekareden başlayan 2+1 tipi dairelerin 289 bin liradan satışa sunulduğu proje 28 ay sonra teslim edilecek.
55. Yılını Nexus ile Taçlandırdı
Metsan İnşaat, 55. yılını Kartal’da inşa ettiği Metsan Nexus ile taçlandırdı. Metsan Yönetim Kurulu Üyesi Yüksek Mimar Cemalettin Satoğlu, 560 milyon liralık yatırımla hayata geçirecekleri projeyle ilgili açıklamalarda bulundu. Farklı mimarisiyle dikkat çeken Metsan Nexus’un tüm etapları tamamlandığında konut, rezidans, alışveriş merkezi, ofis, otel ve parklardan oluşan büyük bir karma proje hayata geçmiş olacak. Dünyanın önde gelen mimarlarından Daniel Libeskind ile çalışan Metsan, Kartal’ın marka değerine güç katacak bir proje olarak yükseliyor. Projenin ilk etabında 430 konut, ikinci etabında ise otel, ofis, rezidans ve ticari alanlar bulunuyor.
YÜKSEK PRİM İMKANI
6 ayda yüzde 42’si satılan Metsan Nexus’un orta vadede yüzde 100’lük prim yaparak ilk yatırımcılarının yüzünü güldüreceği öngörülüyor.
Emlak Konut’tan ilk çeyrekte 383.8 milyon TL’lik net kâr
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), ilk çeyrek dönem mali bilançosunu açıkladı. Emlak Konut Genel Müdürü Murat Kurum, başarılı bir ikincil halka arz gerçekleştirdiklerini belirterek, “2013 yılını satış konusunda da yüksek performansla kapatan Emlak Konut, 2014’ün ilk üç ayında 383 milyon 800 bin lira net dönem kârı elde etti. İlk çeyrekteki faaliyet ve vergi öncesi (FAVÖK) kârı ise 291 milyon 100 bin TL olan şirket, geçtiğimiz yıl net satışlardan toplamda 2,33milyar TL elde ederken, bu yılın ilk üç aylık net satış geliri 421.8 milyon lira olarak gerçekleşti” dedi.
Ofiste lansman kampanyası
İstanbul Gaziosmanpaşa TEM çıkışında konumlanan VIA PORT VENEZIA projesinde yer alan Venedik Ofisleri’nde kampanyalı lansman satışları devam ediyor. Venedik’i İstanbul’a taşıyan projede yer alan ofisler, sakinlerine San Marco Meydanı’nda çalışma lüksünü yaşatacak. Toplamda 25.000 m2’lik alan üzerinde İtalyan mimarisi ile tasarlanarak inşa edilen ofisler, 3.30 metre tavan yüksekliği ile de ferah bir ortamda çalışma imkanı sunuyor. 329 bin ile 1 milyon 270 bin lira arasında değişen fiyatlarla satışı yapılan ofislerde farklı ödeme planları bulunuyor. Faizsiz seçenekte; 12 ay taksit, son yüzde 25’lik dilim ise teslimde ödenecek şekilde imkân sağlanıyor.
