Emlak Uzmanı Deniz Tok, yarım daire parasına 3 daire kazandıracak yatırım aracını açıkladı.

Emlak Uzmanı Deniz Tok, sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda, "Yarım daire parasına 3 daire kazandıracak şehrimiz Tekirdağ! Tekirdağ Deniz tatili içinde turist çeken bölgedir. Bu bölgenin başında Şarköy gelmektedir ve hareketli bölgedir. Uzun yıllar gidip gelmiş birisi olarak hala keşfedilmemiş Hoşköy mahallesi doğası, insanı, temiz denizi ile cennet gibi bir yerdir.

Özellikle fiyat performans tatilciliği ve İstanbul’a yakınlığı ile tercih edilmektedir. Bana göre en güzel kısmı ise Şarköy köylerinde üzüm bağlarının olmasıdır.

Tekirdağ da ikamet eden aileler ise 30 dakika mesafede denize gidebilmektedir haliyle Tekirdağ’ı daha cazip kılmaktadır. Aklımızda tutmamız gereken maddeler kısaca; deniz, doğa üzümler...

Tekirdağ yaşam maliyeti büyük şehirlere göre 0 daha ucuzdur haliyle Emekli-Memur-İşçi kesim için daha cazip olmaktadır. Buna ek olarak suç oranı düşüktür ve şehir güvenlidir. İş bulma sorunu neredeyse yoktur çünkü OSB ciddi manada gelişmiştir, isteyen birisi rahatlıkla iş bulabilir. Şehir merkezi ise gelişmiştir AVM gibi yerlerden tüm ihtiyaçlarınızı giderebilirsiniz.

Tekirdağ da 11 ilçe vardır bizim için en önemli 5 ilçe vardır.

Çerkezköy/Kapaklı = Çerkezköy'e nazaran kapaklı daha ucuzdur, fakat iki bölgenin kısaca ortak özelliği hızlı alım-satım mevcuttur. Piyasa fiyatının yüzde 30 altında olan yerler mutlaka uzman görüşü sonrasında alınılmalı ! Kısa vade AL-SAT için çok uygun bölgedir satış konusunda sorun yaşamayacağınız bir bölge !

Saray= Küçük Çorlu olarak adlandırabiliriz ilçeye sürekli yatırım yapılmaktadır fakat buranın ana hikayesi Çerkezköy kapaklı ya göre çok daha ucuzdur ve Çerkezköy ile arası 20 dakikadır. Saray da yaşanarak Çerkezköy de fabrikada çalışılır. Hikayesi ise OSB’nin bu bölgede de aktif olacak olmasıdır. Toprak yapısı ise depreme karşı çok güvenlidir ve araziler de eğim yoktur. İnşaat için çok uygun bir bölgedir. Bu bölgede yüzde 20 piyasa altına yer alınıp en az 3-5 sene beklenmelidir çok ciddi kazanç fırsatları sunmaktadır !

Muratlı= Ucuza tarla bulunabilen bir bölgedir en önemli özelliği yol üstü Taç, Tanrıverdi gibi büyük fabrikalar vardır. Tekirdağ merkeze ise 15 dakika mesafededir. Mutlaka 5-10 dönüm gibi tarlalar alınılmalı. İleride sanayi için açıldığında en az 20-30 kat değerlenecektir.

Çorlu= İlçe içerisinde her şeyi yapabileceğiniz bir yerdir, tek eksiği OSB'dir ve yeni projeler başlamıştır. Konut ihtiyacının olduğu bölgedir yapılması gereken şehrin çeperlerinden büyük tarlalar alınmalıdır!

Saray / Büyükyoncalı mah: Yatırım yaparken 2 bölgenin büyüdüğü yere yatırım yapmak en garanti stratejidir. Aksi halde belki şehir Kuzeye doğru büyüyecektir fakat siz güney de yar almışsanız, Kuzey tarafı yüzde 100 değerlenirken siz belki yüzde 30-40 kazanç sağlarsınız. Fakat Büyükyoncalı Çerkezköy ve Saray arasında kalmış bir mahalledir. Haliyle sürekli nüfus artışı olan bir bölge olan bu yerler 5-10 sene sonra binalarla kaplı olacak. Yani şuan alınan 5 dönüm tarla belki size 10 sene sonra 30-40 daire verir..

Bill Gates Tekirdağ dan 517 bin dönümlük tarım arazisi almıştır bunun en büyük nedeni Tekirdağ tarım anlamında da gelişmiştir ve küresel ısınmadan tarım anlamında etkilenmeyecek bir yerdir. Amerikalı bile Tekirdağ’ı biliyor fakat ne yazık ki halkımız yeteri kadar bilmiyor 5-10 sene sonra fiyatlar 10-20 kat yaptığında, buralar bedavaydı keşke alsaydık dememek gerekir..