Türkiye'de konut krizinin etkileri ev sahipleri ve kiracılar arasındaki ilişkileri de etkiliyor. 2023 yılında kira anlaşmazlıkları nedeniyle adliyelerde yoğunluk yaşandı. Hükümet, fahiş kira artışlarını engellemek amacıyla çeşitli yönetmelikler kabul etti ve kira artışlarına yüzde 25 sınırı getirdi.

Kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk, 1 Eylül 2023'ten itibaren zorunlu hale geldi. Bu sayede kiracı ve mal sahipleri, mahkemeye gitmeden önce arabulucuya başvurarak sorunlarını çözmeye çalışıyor.

Ev sahipleri, kiracılarına noter tasdikli tebligat göndererek yasal bir zemin oluşturuyor. Bu tebligatlar, kiracının evi terk etmesi gerektiğini ve ev sahibinin evi başka birine kiralamayacağını içeriyor.

Ev sahipleri, gerektiğinde kendi evlerini kullanmak isteyebilir. Ancak, kiracının ihtarname ile evden çıkması halinde tazminat hakkını kaybetme riski bulunuyor. Kiracı, tazminat hakkını korumak için, zorunlu tahliye durumunda yasal yollara başvurmalıdır. Farklı durumlarda da kiracılar tazminat alma hakkına sahip olabilir. Örneğin, ev sahibi kiracıyı zorunlu sebeplerle tahliye ettikten sonra, 3 yıllık yasal süre dolmadan evi başkasına kiralarsa, eski kiracı tazminat talep edebilir. Eğer eski kiracı şikayette bulunursa, mahkeme ev sahibine son kira bedeli üzerinden 1 yıllık kira bedeli kadar tazminat ödemesine hükmedebilir. Örneğin, eski kiracının aylık kira bedeli 10.000 TL ise, ev sahibi 120.000 TL tazminat ödemek zorunda kalabilir. Ancak, mahkeme kararı olmadan evden ayrılan kiracılar bu haktan yararlanamaz. Bu durum, ev sahiplerini ve kiracıları yakından ilgilendiren önemli bir konu olarak dikkat çekiyor.